有遗嘱怎么办理房产过户

有遗嘱怎么办理房产过户
 

          现在不少人在办理房产过户之前，都是有遗嘱的，这种情况还是有很多人不清楚，有遗嘱怎么办理房产过户，下面的文章就来讲讲这个问题。

          第一：有遗嘱怎么办理房产过户

          先到被继承的房地产公证处办理房地产继承公证，再到其所辖房地产交易核心办理相关房地产继承手续。

          一、公证信息和程序。

          继承公证需要两份证明和两份证件

          (1)到被继承人所属派出所出具死亡证明；

          (2)向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；

          (3)继承人身份证明；

          (4)继承的房产证或其他证明文件；

          (5)被继承人生前立下的遗嘱(遗嘱继承)。

          二、房地产继承信息和程序。

          到房地产交易核心办理房地产继承所需资料遗嘱继承房产户口手续

          (1)房屋所有权证书；

          (2)继承公证；

          (3)继承人身份证复印件；

          (4)房屋所有权登记申请(接收窗口)。

          第二：相关房产规定

          房地产登记后，根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十五条的规定，房地产登记机构受理房地产登记申请后，应当检查以下内容

          (一)申请人、委托代理人的身份证明材料和授权委托书是否与申请人一致；

          (二)所有权资料或登记原因文件是否与申请登记的内容一致；

         房产界址、空间界限、面积等权籍调查结果是否完整，权属是否清晰，界址是否清晰，面积是否准确；法律、行政法规规定的完税或缴费凭证是否齐全；更多相关法律问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。