有关房产继承的民法通则

有关房产继承的民法通则
 

            有关房产继承的事情，大部分相关人事都是比较关心的，下面来说的就是有关房产继承的民法通则，帮助您更加准确的了解房产继承。

            第一：民法通则对房产继承有哪些规定？

            1、持住宅所有者的死亡证明书、合法机关发行的合法继承人名单证明书、原住宅所有者立的遗书到当地公证处办理继承公证手续，缴纳公证费。

            2、持房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，办理继承手续。

            但是，2016年7月，司法部发布了废除《司法部、建设部关于在房地产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着实施了20多年的《司法部、建设部关于在房地产登记管理中加强公证的联合通知》今后，当事人可以选择公证，产赠与等房地产所有权转移的情况下，没有强制公证的要求。今后当事人可以选择公证，也可以在所有继承人之间协商一致的情况下，向房地产登记机构申请住宅户口登记，即协商继承，当然也可以拿着遗书进行房地产登记。根据新的规定，老人生前留下遗嘱，老人去世后，孩子可以拿着遗书直接向房地产登记机构登记转移。

           第二：继承财产的顺序。

           民法典相关规定

           第一千一百二十七条【法定继承人范围及继承顺序】遗产按以下顺序继承:

           第一顺序继承人：配偶、子女、父母；

           第二顺序继承人：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

           继承开始后，由第一位继承人继承，第二位继承人不继承的第一位继承人不继承的，由第二位继承人继承。

           这篇文章称之为子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和继子女。

           这篇文章叫做父母，包括生父母，养父母和有赡养关系的继父母。

           这篇文章叫做兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹，同父异母或同母异父的兄弟姐妹，养兄弟姐妹，继兄弟姐妹。更多相关房产继承的问题，欢迎咨询联系北京诵盈律师事务所。