遗嘱继承如何过户

遗嘱继承如何过户
 

        现在不少朋友根据去世亲人的遗嘱继承了房产，但是名字还是被继承人的，想要知道遗嘱继承如何过户，想要知道这个问题，就看看后面的内容吧。

        第一：遗嘱继承财产如何过户，需要哪些证明

        1.老年人的遗产是所有继承人的共同财产。

        2.继承人对共有财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，就可以生效，任何继承人都不得违约。

        3.如果每个继承人对继承的共有财产分割没有异议，可以通过该协议办理转让手续。

        第二：房屋继承程序。

        办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、产权登记申请等程序。领取《房地产票》的房屋，房屋所有者死亡后，其合法继承人可以申请该房屋继承登记。

        大致步骤如下:

        1.房屋评估:首先，评估公司必须对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

        2.继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的合法继承人名单证明、原房屋所有人签发的遗嘱(如有遗嘱)，并提交原遗嘱。如果一些合法继承人自愿放弃继承权，他们必须出具放弃财产的承诺证明。

        3房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或附图，方可办理产权登记手续。

        4.继承登记:申请人持有房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》，提交上述资料后，事务人员立案受理收据，发行收据。所有资料审查后，发行变更所有者的房地产证明书。

        5.规定需要提交的其他信息:如果涉及房屋所有权等事项是法院的判决、裁决或调解，必须提交法院的判决、裁决或调解文件。如果房屋经过现场测绘，发现有改建或违法建设，必须提交规划部门的建设审核书或处理决定。更多相关法律问题，欢迎咨询了解北京诵盈律师事务所。