遗产房屋过户需要什么手续和费用标准

遗产房屋过户需要什么手续和费用标准
 

     已经继承了房屋不代表就万事大吉了，还是需要进行过户的，这篇文章说的就是遗产房屋过户需要什么手续和费用标准。

     第一：遗产房屋过户需要的费用标准

     办理房地产继承转让的费用主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产转让税:

     1.继承权公证费；继承权公证费按继承人继承房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。

     2.房地产价值评估费用；根据相关规定的评估费用，根据房地产价值的高低不同，采用差额定律累进法计算，房地产价格总额(万元)累进法计费率。100以下(含100)5，101以上至1000部分2.5 ，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部分0.4，8001以上至10000部分0.2，100000以上部分0.1。

     3.房地产继承转让税；由房屋估价0.05%的合同印花税、100元登记费、5元票据印花税组成。

     4.权利税法定继承人继承房地产，免除权利税，非法定继承人根据遗嘱接受土地、房屋所有权的，必须缴纳权利税1.5%。

     第二：遗产房屋过户需要什么手续

     ①先到公证处办理继承公证，所有的继承人都要到场。

     ②带公证书、房地产证明书、身份证明书、户籍簿，到房地产局办理户籍手续和缴纳费用。