有遗嘱就一定能继承吗？
2021-06-15 来源：北京继承律师网 作者：遗嘱继承律师 浏览：
有遗嘱就一定能继承吗？ 被继承人在最后留下了遗嘱，在正常情况下，继承是围绕着这份遗嘱来继承的，但是也会有一些特殊情况，有遗嘱就一定能继承吗？我来给大家解答一下。现代继承房屋继承比较多见，下面来针对房产继承进行一些解答。
按照民法典的规定，房屋可以在有遗嘱的情况下继承，但应注意三种新情况：
(一)设立居住权的房屋不能继承。在每个人的意识中，只要是父母的东西，父母去世后就可以继承，但根据《民法典》，居住权应当通过合同或遗嘱确立，并在确立时登记。居住权不得转让或继承，居住期满或者权利人死亡，居住权消失。继承父母的财产时，要搞清楚房子是否有居住权。根据《民法典》，居住权不能继承。
(二)配偶、子女、父母是第一继承人，财产可以平分，除非遗嘱中明确记载财产只属于自己。如果父母或配偶去世，留下房地产，没有立遗嘱，房地产价值XX万，儿子、女儿等第一继承人平分，第二继承人无权共享该财产。
(三)注意遗嘱的有效性。以前立遗嘱比较复杂。立完遗嘱后，需要去公证处公证。现在新的《民法典》简化了立遗嘱的方式，增加了打印遗嘱和视频遗嘱。在《民法典》颁布之前，公证遗嘱效力最高。现在的自制遗嘱、书面遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱、印刷遗嘱、录像遗嘱都和公证一样有效。这里有一个要点，大家一定要注意，就是除了自制和公证的遗嘱，其他类型的遗嘱需要两个证人。如果用录音遗嘱、口头遗嘱、录像遗嘱来确定房屋所有权，遗嘱人和证人应该记录自己的姓名或肖像，以及年、月、日，否则遗嘱无效，房屋不会顺利转移到自己的名下。
有遗嘱就一定能继承吗？
《中华人民共和国民法典》
第三百六十九条【居住权转让、继承、设立居住权的住宅租赁】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。
第三百七十一条【以遗嘱方式设立居住权的参考适用】以遗嘱方式设立居住权的，参照本章的有关规定。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠抚养协议的效力】继承开始后，根据法定继承处理有遗嘱的，根据遗嘱继承或遗赠处理有遗赠抚养协议的，根据协议处理。
第一千一百三十条【遗产分配原则】同一顺序继承人继承遗产的份额一般应平等。对于生活中有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予以照顾。对于已经履行主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人，可以分配更多的遗产。如果有赡养能力和赡养条件的继承人没有履行赡养义务，在分配遗产时应不分或少分。如果继承人同意，也可以不平等。
第一千一百三十六条【印刷遗嘱】印刷遗嘱应当有两个以上的证人在场作证。遗嘱者和证人必须在遗嘱的每页签字，注明年、月、日。
第一千一百三十七条【录像遗嘱】以录像形式立的遗嘱，应当有两名以上证人在场作证。遗嘱者和证人必须在录像中记录姓名和肖像、年、月、日。
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